ORI Realty 买卖规划指南
下一步，从更清晰的规划开始。
为圣何塞与南湾的买房、卖房沟通准备的实用清单，帮助您梳理重点与想要解决的问题。
由 ORI Realty 编写加州房产经纪公司 · DRE #02442430
区分必需条件与偏好
写下必须具备的条件、希望具备的特点，以及可以接受的取舍。用同一份清单比较不同房产。
考虑完整的购房预算
与贷款机构讨论融资安排，除购房价格外，也考虑持有房产后的持续支出。将尚不确定的费用整理成问题。
说明您的时间安排
分享租约到期日、搬家限制，或需要先出售的房产。明确哪些日期固定，哪些安排可以调整。
为尽职调查留出空间
列出有关房屋状况、卖方披露、检查与房产本身的问题，并请 经纪负责人 说明哪些专业人士可以协助核查。
如实梳理房产情况
整理房屋更新、已知问题与现有资料，并记下需要协助整理或理解的内容。
有选择地做好准备
列出可能的维修或展示改善项目，在决定实施前，讨论每项工作的目的、成本与时间。
了解当前市场情况
与 经纪负责人 讨论可比房产和当前竞争。网上估值可以作为沟通的起点，但并不代表最终售价。
提前安排出售后的搬家
考虑看房、打包、居住安排，以及需要同步进行的购房计划，尽早将这些限制纳入方案。
理清前后依赖关系
确定下一项承诺之前需要先完成什么，并与 经纪负责人 和贷款机构共同讨论。
比较不同的交易顺序
讨论先卖后买、先买后卖与同步推进的方案，了解各自对时间、费用与灵活性的影响。
为时间变化做好准备
考虑其中一笔交易比预期更快或更慢时如何应对。备用方案有助于更清楚地权衡选择。
让规划贴合您的实际需求
您的下一步，需要解决什么？
带着问题、时间安排与重点来。我们会帮助您找出合适的下一步。